Bisheriger Prozess

Die Stadtverwaltung hat 2013 und 2014 einen beschränkt offenen Ideenwettbewerb im kooperativen Planungsverfahren zur Entwicklung einer städtebaulichen Rahmenkonzeption für den Fuchshof durchgeführt.

Zielsetzung war es, eine ganzheitliche Lösung für die nachhaltige Entwicklung des Bereichs und die angrenzenden Stadtbereiche der Oststadt und Oßweil zu bekommen.

Im Oktober 2013 wurden durch das Preisgericht, das aus externen Fachleuten, Fachleuten der Stadtverwaltung und Vertretern der politischen Fraktionen bestand, drei gleichberechtigte Preisträger prämiert.

Nach der Vorstellung der Wettbewerbsergebnisse im Gemeinderat im Januar 2014 folgte eine dreiwöchige Öffentlichkeitsbeteiligung. Nachdem weitere Anforderungen zur Überarbeitung definiert wurden, hat das Preisgericht sich am 04.06.2014 einstimmig für den Wettbewerbsbeitrag des Preisträgers MESS GbR / urbane Gestalt / SHP Ingenieure entschieden. Der städtebauliche Ideenwettbewerb war damit abgeschlossen.

Basierend auf dem Siegerentwurf wurde 2015 bis 2017 ein städtebauliches und freiräumliches Gesamtkonzept erarbeitet, das ausreichend Flexibilität für eine stufenweise Umsetzung bietet.

Wichtige Eckpfeiler bei der Erarbeitung des Rahmenplans waren die Identität des Fuchshofs, das Nebeneinander von Sport, Grün und Wohnen, die Bezüge zu den bestehenden Quartieren und Landschaftsräumen sowie die Qualität der konzipierten Stadträume.

Neben den Präsentationen im Gemeinderat und dem Stadtteilausschuss gab es zwei weitere Beteiligungsveranstaltungen mit Bürgern und Vereinen. Diese wurden die Planung eingearbeitet.

Am 27.09.2017 hat der Gemeinderat mit dem Beschluss des Rahmenplans sowie der Aufstellung eines Bebauungsplanes die Weichen für die konkreten Planungen für das Gebiet „Fuchshof“ gestellt.

Mit dem Beschluss des Rahmenplans wurden die Weichen für die konkreten Planungen gestellt und damit wichtige Zielaussagen zu den Themenfeldern Sport, Grün, Wohnen und Mobilität definiert.

Nach erfolgreicher Beendigung der Beteiligungsphase im Januar 2018 wurde im nächsten Planungsschritt eine Konkretisierung der Planungen durchgeführt. Hierzu wurden drei Planungskonzepte zu Freiraum, Mobilität und Städtebau erarbeitet. Diese wurden sinnvoll miteinander verknüpft und dienen als Basis für den Bebauungsplan.

Am 5. Dezember 2019 wurden das Mobilitätskonzept, das Freiraumkonzept und die städtebauliche Vertiefung beschlossen. Damit wurde die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren gelegt.

Mit dem Beschluss konnte der städtebauliche Entwurf als Grundlage für den Bebauungsplan erstellt werden. Auch ein Gestaltleitfaden wurde fertiggestellt: Dieser soll über die Festsetzungen des Bebauungsplans hinaus Grundsätze für die Gestaltung der baulichen Anlagen definieren. Der Gestaltleitfaden dient als Anregung und Planungshilfe für Bauherren und Architekten. Er kann darüber hinaus qualitative Wertungsgrundlage bei konkurrierenden Planungen im Zusammenhang mit der Vergabe von Grundstücken an Dritte darstellen.

Der Bebauungsplan „Wohnpark Fuchshof“ 045/02 wurde am 27.09.2023 beschlossen. Damit hat die Stadt eine geordnete Grundlage geschaffen, um rund 530 Wohnungen auf ehemaligen Gärtnereiflächen im Ludwigsburger Osten zu bauen.